首先,告訴你業委會是一個什么樣的組織。
業委會是一個無償奉獻的,有公益心,有熱情,不怕各種艱難困苦的業主自治組織??梢哉f在全國有大部分小區的業主委員會都是在斗爭中成立的。這個過程真的是普通業主想象的那么簡單?
第二,業委會在成立過程中最怕的是什么。
最怕遭遇的是業主的不理解!對于物業的阻撓什么的其實并不足為懼??v然是物業公司的恐嚇也無所謂??墒?,一個或許會做一輩子鄰居的人對你的初心提出質疑的時候,這才是最大的傷害!這些提出質疑的業主真的很關心小區建設了嗎?沒有!只是道聽途說罷了。物業說什么他就信什么。
第三,質疑業委會的業主真的在為小區建設出力嗎?
可以這么說,絕對沒有!從選樓長單元長就能看出來。筆者也組織小區成立業委會,并成為業委會副主任。成立過程中,選樓長單元長時,更多遇到的問題是“有工資嗎?”而不是“好,為了小區更美好,我們都應該承擔這個重擔!”聽到是義務的,很多人立馬回絕“我沒空!你選別人吧!”
第四,業委會成員有收入嗎?筆者用親身經歷告訴你,沒有!
成立業委會過程中的印刷費,汽油費,宣傳費都是筆者和另一位主任自己的,沒有要業主掏過一分錢。這個過程中,應該說各種費用也有幾千吧。費時費力費錢!成立后,按照相關政策,業委會主任副主任是有報酬的,但是,我們一分錢報酬沒要。因為,只要拿了一分錢工資,業主就覺得你是為了那千百塊一個月而來。其實,真的花上兩三年成立業委會就為了那千把塊嗎?
第五,成立業委會過程中,我們把小區成立業委會的好處,以及小區公共收益應該如何,公共收益多少,都已經做了明確宣傳。這個過程是公開透明的。
可惜業委會運作中還是被街道和社區與物業勾結癱瘓了。導致公共收益無法按預期提交小區。我們現在正在通過法律手段維護業主權益,已經起訴到法院要求返還小區公共收益。并且目前小區由于沒有公共資金,所有的起訴費用都由我們倆主任自行提供,沒有籌集業主一分錢。官司勝訴后,該部分公共收益將用于發放給小區業主。
一個小區如果業主全員參與,業委會根本無法黑暗下運作。畢竟,全小區都是幾千上萬戶業主,一有風吹草動,立馬就會被業主發現。全員參與后,不負責任的或者有歪心的業主委員會無法運作,早就會被業主改選掉了。不管多惡的業委會成員或者物業公司,最終也敵不過幾千上萬戶齊心協力擰成一股繩的小區業主的。
對于那些質疑業委會別有用心的人,捂著心口想想,小區事務你都參與了嗎?要是你們真的關心自己的小區,就應該更多的去參與小區管理。而不是道聽途說,人云亦云!唯有自己參與的,才知道這個過程的艱辛和公正。天馬行空的想象和質疑對小區管理而言,都是雜音