有時候讓小區陷入混亂的，不是業主，也不是物業公司，而是那些沒有盡到責任的業委會！

大部分小區的業委會都是為全體業主利益積極奔走、無償奉獻的，起到連接業主和物業的橋梁作用，但有一些小區的業委員卻被個別人操控，淪為謀取個人利益的工具；更有小區因業委會不負責任的亂來由原來的花園式小區變成了開放式垃圾場，變成臟亂差。造成小區混亂、房屋貶值，致使業主遭受損失，這類事情也經常成為新聞頭條，諸見報端。

峨眉山下一小區業主拉橫幅抗議業委會

杭州一小區被業委會坑慘了

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小區成立業主委員會時，對業委會成員一定要把好關，以下這6類“別有用心”不負責任的人一定要不能讓其入選業委會！

1、本身沒有正當職業或穩定收入，想通過成為業委會成員向業主和物業公司索要各種好處的；

2、本身長期拖欠物業費，沒盡到業主的義務，被物業起訴之后，卻想通過成為業委會成員與物業作對的；

3、生活中各方面都表現出偏執，不能理解物業管理中正常存在的問題，易產生極端情緒的；

4、將行政職能部門（城管、供水、供電等部門）負責的事，強加到物業公司身上的，不能解決就怨恨物業的；

5、想私分小區公共收益或想在物業公司贏得一份薪水的；

6、有的業委會成員本人或親屬想參與物業經營的。

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小區業委會作為業主大會的執行機構，承擔著溝通、協調、監督、維護等功能，然而，目前業委會在組建、換屆和運行過程中都存在較多問題。很多小區業委會未經業主大會授權擅自決策、擅自行動的情況時有發生，侵害了業主的權益，引發了諸多矛盾。

發生內定黑幕，業委會選舉連公安都來了

業委會中飽私囊，私自挪用資金

還有一些業委會過分強調對物業管理的監督作用，干涉物業公司的具體業務，束縛了物業公司的正常專業化管理，造成雙方矛盾，而在另外一些情況下，又不監督物業對物業管理費的使用情況，不協調業主與物業間的矛盾，形同虛設。

大部分物業公司都想把物業做好，世上也不存在沒有瑕疵的服務業。物業公司出現問題，畢竟是個企業，而業委會成員作為個人且沒有相關法律對其約束，打著業主利益的名義，謀自己的私利，甚至有些業委會成員拿到好處后，看到小區亂了，就賣房溜之大吉。

所以，業主們在選舉業委會成員的時候一定要慎重！千萬別讓上述6類人入選業委會，否則后患無窮！

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